При подготовке к отопительному сезону важно обратить внимание на предписание, которое высылает инспектор на электронную почту или лично приносить под подпись. В данном документе указаны все важные замечания касательно именно Вашего теплового узла (какие работы необходимо провести обязательно со сдачей инспектору во время поэтапной приемки).

Промывка системы отопления

Производится гидропневматическим способом. В систему отопления в противоположном направлении подается вода и воздух под давлением. Полученная водовоздушная смесь очищает систему отопления от загрязнений.

Опрессовка системы отопления.

Данные работы желательно проводить сразу после окончания отопительного сезона, что бы выявить слабые места в системе отопления. В процессе гидроиспытаний при помощи гидравлического опрессовщика повышают давление, в системе отопления до 6 атм., в тепловом узле – 10 атм. Те элементы, которые дадут течь или не выдержать повышенного давления, требуют замены или ремонта.

Химическая промывка теплообменников.

Существует 2 способа промывки — разборная и безразборная.

Разборная промывка включает разбор теплообменника на составляющие элементы (пластины). Пластины погружают в специальный химический реагент, очищают, промывают и собирают теплообменник обратно.

При безразборной промывке к теплообменнику подключают специальное оборудование, которое циркулирует специальный химреагент для очистки пластин от отложений. Данный метод помогает постоянно поддерживать одно и тоже значение теплоотдачи теплообменника.

Осмотр и проверка состояния теплового пункта.

В помещении теплового пункта не должно быть никаких посторонних предметов. Изоляция трубопровода должна быть целой, без разрывов и повреждений. Трубопровод и запорная арматура должна быть окрашена, без следов подтеков и ржавчины. На трубопроводе должна быть разметка, обозначающая направление потоков. Трубопроводы должны быть помечены, согласно назначения (подготовленный теплоноситель на вводе, подготовленный теплоноситель после водоподогревателя, горячая вода, холодная вода, подогретая вода на вводе в систему отопления). На запорной арматуре, водоподогревателях, насосах должны висеть бирки с номерами (должны соответствовать номерам, указанным в принципиальной схеме) и характеристиками.

Все манометры, находящиеся в тепловом пункте должны проходить поверку, с периодичностью, указанной в паспорте. По прохождению поверки выдается поверочная ведомость и манометры маркируются специальными штампами.

Документация.

В тепловом пункте должен висеть стенд с принципиальной схемой ИТП. Так же должен быть паспорт теплового пункта с указание всего тепломеханического оборудования и характеристик. Все мероприятия по подготовке к отопительному сезону должны подкрепляться актами:

• Акт герметизации ввода тепловой сети.
• Акт настройки предохранительного клапана.
• Акт настройки регулятора температуры ГВС.
• Акт опрессовки системы отопления.
• Акт промывки системы отопления.

После итоговой сдачи теплового пункта по подготовке к отопительному сезону подписывается акт готовности абонента к отопительному сезону. Данный акт должен быть подписан представителем абонента, представителем теплоснабжающей компании и представителем обслуживающей организации (если она предусмотрена на объекте). В акте должны быть описаны все проведенные испытания, работы и наличие необходимого оборудования в исправном состоянии (автоматика, насосы).